అమరావతికి ‘ప్రైమరీ గేట్‌వే’గా సీడ్ యాక్సెస్ రోడ్.. గుంటూరు రియల్ ఎస్టేట్‌కు కొత్త బూస్ట్?

E-3 సీడ్ యాక్సెస్ రోడ్.. అమరావతికి ప్రధాన మార్గం సుమారు రూ.1,519 కోట్ల అంచనా వ్యయంతో CRDA అభివృద్ధి చేస్తున్న 21.77 కిలోమీటర్ల E-3 సీడ్ యాక్సెస్ కారిడార్ దొండపాడు నుంచి తాడేపల్లి సమీపంలోని NH-16 వరకు విస్తరించనుంది. రాయపూడి, వెంకటపాలెం, పెనుమాక, ఉండవల్లి మీదుగా ఈ రహదారి సాగుతుంది. 60 మీటర్ల వెడల్పుతో నిర్మిస్తున్న ఈ కారిడార్ అమరావతి లేఅవుట్‌లోని N1 నుంచి N17 వరకు ఉన్న రోడ్లను అనుసంధానం చేయనుంది. భవిష్యత్ రాజధాని నగరానికి ఇది కీలకమైన ట్రాన్సిట్ బ్యాక్‌బోన్‌గా మారే అవకాశం ఉంది. రెండు భారీ స్టీల్ బ్రిడ్జిలు.. కనెక్టివిటీకి మరింత బలం ఫేజ్-2లో 3.92 కిలోమీటర్ల రహదారితో పాటు రెండు ప్రధాన స్టీల్ బ్రిడ్జిలు అందుబాటులోకి వచ్చాయి. బకింగ్‌హామ్ కాలువపై 110 మీటర్ల వంతెన, కొండవీటి వాగు మరియు గుంటూరు ఛానల్‌పై 280 మీటర్ల వంతెన నిర్మించారు. ఈ రెండు బ్రిడ్జిల నిర్మాణానికి కలిపి సుమారు రూ.82 కోట్లు ఖర్చు చేశారు. ఈ బ్రిడ్జిలతో విజయవాడ, మంగళగిరి వైపు నుంచి అమరావతికి నేరుగా చేరుకునే అవకాశం మరింత మెరుగుపడనుంది. ముఖ్యంగా కరకట్ట రోడ్డుపై ఉన్న ట్రాఫిక్ ఒత్తిడిని తగ్గించడంలో ఈ మార్గం కీలకంగా మారనుంది. ఫేజ్-3తో NH-16కు నేరుగా కనెక్టివిటీ E-3 ప్రాజెక్టులో ఇంకా 3.50 కిలోమీటర్ల ఫేజ్-3 ఎలివేటెడ్ కారిడార్ పూర్తికావాల్సి ఉంది. ఇది తాడేపల్లి వద్ద నేరుగా జాతీయ రహదారి NH-16తో కనెక్ట్ కానుంది. అంటే అమరావతి నుంచి విజయవాడ–గుంటూరు ప్రాంతాలతో పాటు జాతీయ రహదారి నెట్‌వర్క్‌కు మరింత వేగవంతమైన కనెక్టివిటీ ఏర్పడే అవకాశం ఉంది. అమరావతి.. AI, Quantum & Deep-Tech హబ్‌గా? ముఖ్యమంత్రి చంద్రబాబు నాయుడు అమరావతిని భవిష్యత్‌లో గ్లోబల్ సిటీగా తీర్చిదిద్దే లక్ష్యాన్ని వెల్లడించారు. జీరో ఓవర్‌హెడ్ ఎలక్ట్రిక్ పోల్స్, బ్లూ వాటర్ బాడీస్, గ్రీన్ అర్బన్ కవర్, గ్రీన్ ఎనర్జీతో పాటు AI, Quantum Computing, Deep-Tech రంగాలకు ప్రత్యేక ప్రాధాన్యత ఇవ్వనున్నట్లు తెలిపారు. ఇలాంటి టెక్నాలజీ, ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ఆధారిత అభివృద్ధి భవిష్యత్‌లో రాజధాని ప్రాంతంలో నివాస, వాణిజ్య అవసరాలను పెంచే అవకాశం ఉంది. గుంటూరు ప్రాపర్టీస్ కోణంలో ఎందుకు ముఖ్యమంటే? రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఒక ప్రాంతం అభివృద్ధికి కేవలం భూమి ధరలు మాత్రమే కాకుండా రోడ్లు, బ్రిడ్జిలు, జాతీయ రహదారి కనెక్టివిటీ, ప్రభుత్వ కార్యాలయాలు, విద్యా సంస్థలు, కమర్షియల్ యాక్టివిటీ వంటి అంశాలు కీలకం. E-3 సీడ్ యాక్సెస్ రోడ్ పూర్తిస్థాయిలో అందుబాటులోకి వస్తే అమరావతి–తాడేపల్లి–మంగళగిరి–విజయవాడ–గుంటూరు మధ్య రాకపోకలు మరింత సులభం కావచ్చు. దీంతో ఈ ప్రధాన కారిడార్లకు సమీపంలోని భూములు, రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులు, కమర్షియల్ ప్రాపర్టీలకు భవిష్యత్‌లో డిమాండ్ పెరిగే అవకాశాలను రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ గమనిస్తోంది. అయితే రోడ్డు వస్తోంది కాబట్టి వెంటనే భూమి ధరలు పెరుగుతాయని భావించకుండా, సంబంధిత CRDA జోనింగ్, లేఅవుట్ అనుమతులు, రోడ్డు అలైన్‌మెంట్, ప్రభుత్వ నోటిఫికేషన్లు, ప్రాపర్టీ టైటిల్ వంటి అంశాలను పరిశీలించడం చాలా ముఖ్యం. MLA, MLCల కోసం 288 ఫ్లాట్ల కాంప్లెక్స్ ముఖ్యమంత్రి రాయపూడిలో కొత్తగా నిర్మించిన అధికారిక నివాస సముదాయాన్ని కూడా పరిశీలించారు. 12 మల్టీ-స్టోరీ టవర్లలో మొత్తం 288 ఫ్లాట్లు ఉన్న ఈ కాంప్లెక్స్‌ను CRDA జనరల్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ డిపార్ట్‌మెంట్‌కు అప్పగించింది. ఇలాంటి ప్రభుత్వ మౌలిక వసతులు, రహదారి నెట్‌వర్క్, నివాస సముదాయాలు వరుసగా అభివృద్ధి చెందడం అమరావతి నిర్మాణం వేగం పుంజుకుంటున్నదనే సంకేతంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగం చూస్తోంది. గుంటూరు ప్రాపర్టీస్ విశ్లేషణ అమరావతి అభివృద్ధిలో రోడ్డు కనెక్టివిటీ కీలకమైన అంశం. E-3 సీడ్ యాక్సెస్ రోడ్, భవిష్యత్‌లో పూర్తి కానున్న ఎలివేటెడ్ కారిడార్, ORR–IRR ప్రాజెక్టులు, ప్రభుత్వ కార్యాలయాలు, నివాస సముదాయాలు వంటి మౌలిక వసతులు కలిసొస్తే రాజధాని ప్రాంతం చుట్టుపక్కల రియల్ ఎస్టేట్ కార్యకలాపాలు మరింత పెరిగే అవకాశం ఉంది. అమరావతి అభివృద్ధిని గమనిస్తున్న ప్రాపర్టీ కొనుగోలుదారులు మాత్రం ప్రతి ప్రాజెక్టును విడిగా పరిశీలించి, అధికారిక అనుమతులు మరియు డాక్యుమెంట్లను ధృవీకరించిన తర్వాతే పెట్టుబడి నిర్ణయం తీసుకోవాలి. Guntur Properties తరఫున: అమరావతి, గుంటూరు, మంగళగిరి మరియు రాజధాని ప్రాంతంలో రియల్ ఎస్టేట్‌కు సంబంధించిన ముఖ్యమైన రోడ్డు, ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్, ప్రాజెక్ట్ మరియు మార్కెట్ అప్‌డేట్స్‌ను మీకు అందిస్తూనే ఉంటాం.