22-A లిస్ట్ అంటే ఏమిటి? | 22-A భూముల పూర్తి వివరాలు | Registration చేయలేని భూములు & చెక్ చేసే విధానం

22-A లిస్ట్ అంటే ఏమిటి? భూమి కొనుగోలు చేసే ముందు తప్పనిసరిగా పరిశీలించాల్సిన అంశాల్లో 22-A లిస్ట్ ఒకటి. Registration Act, 1908 లోని Section 22-A ప్రకారం కొన్ని రకాల భూముల రిజిస్ట్రేషన్‌ను ప్రభుత్వం నిషేధిస్తుంది. అలాంటి భూముల జాబితానే 22-A లిస్ట్. ఈ లిస్ట్‌లో ఉన్న భూములను సాధారణంగా కొనుగోలు లేదా విక్రయ రిజిస్ట్రేషన్ చేయడం సాధ్యం కాదు. అందుకే ప్రతి కొనుగోలుదారు ముందుగా భూమి 22-A జాబితాలో ఉందో లేదో నిర్ధారించుకోవాలి. 22-A లిస్ట్‌లో ఉండే భూములు ప్రభుత్వ భూములు (Government Lands) Assigned Lands (అసైన్డ్ భూములు) Endowment (దేవాదాయ శాఖ భూములు) Waqf భూములు Forest భూములు కోర్టు వివాదాల్లో ఉన్న కొన్ని భూములు ఇతర చట్టపరంగా రిజిస్ట్రేషన్ నిషేధించిన భూములు 22-A లిస్ట్ ఎలా చెక్ చేయాలి? సంబంధిత Sub-Registrar Office ను సంప్రదించాలి. EC (Encumbrance Certificate) పరిశీలించాలి. పహాణి / ROR / పట్టాదారు పాస్‌బుక్ వివరాలు చూడాలి. Tahsildar లేదా RDO కార్యాలయంలో భూమి వివరాలు ధృవీకరించాలి. అవసరమైతే జిల్లా కలెక్టర్ కార్యాలయం ద్వారా సమాచారం పొందాలి. భూమి కొనుగోలు ముందు తీసుకోవాల్సిన జాగ్రత్తలు తాజా EC తప్పనిసరిగా పొందండి. భూమి యాజమాన్య పత్రాలను పరిశీలించండి. Survey Number వివరాలను ధృవీకరించండి. 22-A లిస్ట్‌లో ఉందో లేదో నిర్ధారించుకోండి. న్యాయ నిపుణుల సలహా తీసుకోవడం మంచిది. 22-A లిస్ట్‌లో ఉంటే ఏమవుతుంది? భూమి 22-A లిస్ట్‌లో ఉంటే సాధారణంగా రిజిస్ట్రేషన్ చేయలేరు. అయితే కొన్ని సందర్భాల్లో సంబంధిత శాఖల అనుమతులు లేదా కోర్టు ఉత్తర్వుల ఆధారంగా సమస్య పరిష్కారం కావచ్చు. ప్రతి కేసు పరిస్థితులను బట్టి అధికారుల నిర్ణయం ఉంటుంది.